有料老人ホームのサブリース運営いたします。
介護施設による土地活用では、建物所有者が介護事業者へ建物の一棟貸しを行います。
建物所有者は介護事業者から家賃を受領します。
他の土地活用との違いは、介護事業者は介護サービスも提供するため、利用者からの家賃以外に自治体から介護報酬も受け取っているという点です。介護サービスは、利用者の負担は原則として1割となります。残りの9割は自治体から得る介護報酬です。そのため、介護報酬は介護事業者の収入に大きく影響してきます。
介護施設の土地活用では、利用者の入居者状況だけでなく、介護報酬の改定も家賃下落や退去に影響してくるという点が、他の土地活用と異なる点です。
建物所有者は介護事業者から家賃を受領します。
他の土地活用との違いは、介護事業者は介護サービスも提供するため、利用者からの家賃以外に自治体から介護報酬も受け取っているという点です。介護サービスは、利用者の負担は原則として1割となります。残りの9割は自治体から得る介護報酬です。そのため、介護報酬は介護事業者の収入に大きく影響してきます。
介護施設の土地活用では、利用者の入居者状況だけでなく、介護報酬の改定も家賃下落や退去に影響してくるという点が、他の土地活用と異なる点です。
1.施設用途 | 有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅 |
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2.対象エリア | 門真市、守口市、四條畷市を中心とした北河内エリア全域 |
3.駅からの距離 | 徒歩20分以内(駐車場の数によっては21分以上も検討可能) |
4.面積 | 例1 300坪以上50床タイプ 例2 200坪以上40床タイプ 例3 130坪以上18床タイプ |
5.契約年数 | 20年~40年 |
6.その他 | ※運営中の施設の引継ぎ実績もございます。ご相談ください。 |